$1,690/m²
ქვემოთმედიანაზემოთ
ეტალონები ფასი კვადრატულ მეტრზე
თითოეული განცხადება ახლომდებარე ანალოგებს, რაიონსა და ქალაქს ედება შედარებაში, რათა ბაზარზე ნაკლებად შეფასებული ობიექტები მკაფიოდ გამოიკვეთოს.
უძრავი ქონება Georgia-ში, შეფასებული ბაზრის მიხედვით.
estate.sh-ზე თითოეული განცხადება გამდიდრებულია შედარებადი ფასი კვადრატულ მეტრზე მონაცემებით, ლოკაციის სანდოობითა და წყაროს სიგნალებით. ასე რომ, გადაწყვეტილებას წუთებში მიიღებთ და არა დღეებში.
თბილისი · საბურთალო$1,840/m²+0.4%
თბილისი · ვაკე$2,420/m²+0.9%
თბილისი · ვერა$2,180/m²−0.2%
ბათუმი · ძველი ბულვარი$1,920/m²+1.3%
ბათუმი · ახალი ბულვარი$1,640/m²+0.6%
ქუთაისი · ცენტრი$680/m²+0.1%
თბილისი · დიდი დიღომი$1,210/m²−0.3%
თბილისი · ისანი$1,180/m²+0.2%
თბილისი · საბურთალო$1,840/m²+0.4%
თბილისი · ვაკე$2,420/m²+0.9%
თბილისი · ვერა$2,180/m²−0.2%
ბათუმი · ძველი ბულვარი$1,920/m²+1.3%
ბათუმი · ახალი ბულვარი$1,640/m²+0.6%
ქუთაისი · ცენტრი$680/m²+0.1%
თბილისი · დიდი დიღომი$1,210/m²−0.3%
თბილისი · ისანი$1,180/m²+0.2%
§ 01. რატომ estate.sh
ინვესტორის ინსტრუმენტი,
არა პორტალი.
უძრავი ქონების საიტების უმეტესობა გაყიდვაზეა ორიენტირებული. estate.sh ინფორმირებისთვისაა შექმნილი. ჩვენ ვაკეთებთ მოსაწყენ საქმეს — თითოეულ განცხადებას მის მეზობელ ობიექტებს ვადარებთ, რათა თქვენი დრო მხოლოდ იმ განცხადებებს მოახმაროთ, რომლებიც მართლა იმსახურებს ყურადღებას.
ქუჩის მიხედვით შეფასება
250 m
ზუსტი
ქუჩა
არეალი
ლოკაციის სანდოობა
ზუსტი პინები, ქუჩის დონეზე შეფასებული მისამართები, ფართობის დამთხვევები და მხოლოდ რაიონის მითითებით განცხადებები სანდოობის სხვადასხვა დონედ არის ნაჩვენები.
GEL260,000
USD$96,700
EUR€89,900
თქვენი ვალუტა
შეინარჩუნეთ ერთი გაფილტრული ხედი და გადართეთ მნიშვნელობები GEL, USD, EUR, GBP, ZAR და სხვა ვალუტებს შორის.
80
დაჯგუფებული მარკერები
შენობები, რომლებსაც ერთსა და იმავე კოორდინატზე ბევრი განცხადება აქვთ, ერთ მარკერად ერთიანდება, რათა რუკა არ გადაიტვირთოს.
+18
ახალი984k
აქტიური-42
მოძველებულიყოველთვის აქტუალური
ახალი განცხადებები უწყვეტად ემატება, მოძველებული კი ქრება, რათა ბაზრის სურათი არ გაფუჭდეს.
/s?c=Batumiგაზიარება
ლოგინის ბარიერების გარეშე
ფილტრები, რუკის ხედები, განცხადებები და შედარების გვერდები გაზიარებადი URL-ებია და არა ანგარიშზე მიბმული სესიები.
§ 02. დამუშავების პროცესი
ნედლი განცხადებებიდან ლოკალურ ეტალონებამდე.
უძრავი ქონების თითოეული გვერდი გაჩვენებთ, როგორ შეფასდა, რას შეადარეს და რამდენი განცხადება მოხვდა თითოეულ დიაპაზონში. არანაირი შავი ყუთი.
- § 01
აქტიური განცხადებების აგრეგაცია
ჩვენ უწყვეტად ვამუშავებთ ოთხი წყაროს კლასიფაიდ არხს, სხვადასხვა წყაროს სქემას ერთიან ფორმატში მოგვყავს და კანონიკურ ჩანაწერს ვინახავთ. ყველა ველი, ნედლი payload-ის ჩათვლით, მასთანვე რჩება მიბმული.
- § 02
რეალური ლოკაციების დადგენა
პროვაიდერები მისამართებს აბუნდოვანებენ. ჩვენ თითოეულ კოორდინატს ვანიჭებთ ხარისხს (ზუსტი, ქუჩა, ფართობი, რაიონი) და ან 그대로 ვიღებთ, ან სანდო ცენტროიდზე ვასწორებთ, ან რუკაზე მის შემოსაზღვრულ არეალს ვნიშნავთ.
- § 03
ფასის დიაპაზონების გამოთვლა
ყოველი განცხადებისთვის ვითვლით ადგილობრივ მედიანას 250-მეტრიან არეალში, ასევე რაიონისა და ქალაქის დონეზე. შედეგად იღებთ ერთ მარტივ შედარებას: როგორ გამოიყურება ეს განცხადება მიმდებარე ბაზართან მიმართებით.
- § 04
შეფასება და გამოტანა
დიაპაზონები აყალიბებს ღირებულების ტონს (უკიდურესად კარგიდან უკიდურესად ცუდამდე), რომელიც რუკის მარკერებსა და ბარათის ნიშნულებს მართავს. საინვესტიციო კონტექსტს ერთი შეხედვით ხედავთ — ცხრილები საჭირო აღარ არის.
§ 03. რიცხვებში
მშვიდი ინფრასტრუქტურა ხმაურიანი ბაზრისთვის.
არც ერთ აგენტზე თუ დეველოპერზე არ ვართ დამოკიდებული. ჩვენ ვაგროვებთ, ვანორმებთ, ვაფასებთ და ვაჩვენებთ. თქვენ წყვეტთ.
- მონაცემთა წყაროები
- 4
- შედარების რადიუსი
- 250m
- ვალუტები
- 7+
- რეგისტრაციის ბარიერები
- 0
განცხადებების პლატფორმა
ბაზარი თითოეული განცხადებისთვის
მიღებულია GEL-ში
არც ელფოსტა, არც ამომხტარი ფანჯრები
§ 04. დაფარვა
სამი ბაზარი,
ერთი შედარების ჩარჩო.
განცხადებები Tbilisi-დან Kutaisi-მდე ერთსა და იმავე ღირებულების შეფასებას იყენებს. Batumi-ში შემოსავლიანობას ეძებთ თუ Vake-ში საცხოვრებელს, ნამდვილად შესადარებელ ობიექტებს ადარებთ — ვარაუდების გარეშე.
Tbilisi
დედაქალაქი. Saburtalo, Vake, Vera, Didi Dighomi, Isani. ყველაზე აქტიური ბაზარი ყველაზე ძლიერი შედარებითი სიგნალით.
- ბინის მედიანური ფასი $/მ²
- $1,840
- რაიონები
- 13
- რუკა
- High
Batumi
შავი ზღვის სანაპირო ბაზარი. მოკლევადიანი გაქირავების დიდი მოცულობა. ფასების სეზონური მგრძნობელობა, ახალაშენებული ობიექტების დომინირება.
- ბინის მედიანური ფასი $/მ²
- $1,290
- რაიონები
- 9
- რუკა
- Mixed
Kutaisi
დასავლეთ Georgia-ის ჰაბი. შედარებით დაბალი ლიკვიდურობა, მიმზიდველი მიწის ნაკვეთები, ფასის უფრო დაბალი მინიმუმი. სასარგებლოა ROI-ის შესადარებლად.
- ბინის მედიანური ფასი $/მ²
- $680
- რაიონები
- 6
- რუკა
- Area
მალე მეტი ქალაქი და რეგიონი დაემატება
Rustavi, Gori, Telavi და უფრო ფართო რეგიონები შემდეგია, როგორც კი წყაროების დაფარვა სანდო შეფასების საშუალებას მოგვცემს.
§ 05. გავრცელებული კითხვები
რასაც ადამიანები კითხულობენ.
§ დაიწყეთ ძიება
შეწყვიტეთ განცხადებების გონებაში ფასდება.
დაიწყეთ მათი შეფასება ქულებით.
გახსენით კატალოგი, დააყენეთ ფილტრები და ნახეთ, რომელი განცხადებებია ბაზრის ფასზე დაბლა და რომელთათვის მეორედ შეხედვაც არ ღირს.